選舉周末 睇樓氣氛平平 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄474組

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得474組，終止3周跌勢，按周回升1.3%。近日社會氣氛沉重，加上本周日為立法會選舉投票日，睇樓氣氛平平，市民需時沉澱，相信睇樓氣氛正逐步好轉，交投會恢復正常。

港島區方面，太古城本月暫錄3宗買賣成交，與上月同期相若，平均實用呎價14765元。12月首個周末未有新盤推售，料發展商會在年底衝刺，加上，市場預期聯儲局下周減息，整體樓市氣氛向好。太古城周末維持26組預約睇樓，每呎實用叫價微升至18700元。

海怡半島本月暫錄1宗成交，平均實用呎價約14011元。減息帶動樓價向升，業主叫價轉為進取，買家需要時間消化，令交投減慢。本周末未有新盤搶客，屋苑睇樓氣氛活躍，預約睇樓量錄30組，按周增加5組或20%，每呎實用叫價約1.58萬元。

九龍區方面，臨近年底，樓市交投氣氛持續向好，美孚新邨本月至今暫錄3宗成交，平均實用呎價最新報11589元。屋苑睇樓氣氛不俗，本周末預約睇樓量維持80組高位，每呎實用叫價亦徘徊於11100元水平，料交投平穩。

麗港城本月至今暫錄1宗成交，平均實用呎價10831元。踏入12月，買家入市意欲持續高漲，本周末一手新盤欠焦點，買家回流二手市場尋寶。麗港城本周末預約睇樓量錄90組，按周無升跌，每呎實用叫價則微微下調至11400元水平，相信買家遇上心水放盤，仍會積極入市，料交投暢旺。

新界區方面，踏入12月，整體交投氣氛持續正面，有望帶動交投，沙田第一城本月暫錄約2宗二手成交，現時不少業主見減息後市況向好，議價空間下降，增加買家入市難度，料本月屋苑呎價向升，成交量則平穩發展，屋苑本週末睇樓量錄約55組，與上周相若。

踏入12月，市場預期下周聯儲局減息機會高，入市氣氛持續正面。一手市場暫未有焦點，購買力流向二手市場，二手交投保持不俗。嘉湖山莊本月暫錄得3宗成交，平均實用呎價約8685元。臨近年底，假期氣氛開始上升，新客逐步減少。雖然睇樓客少，但入市意欲均實在，若遇到心水盤普遍願意追價入市。預計嘉湖山莊本月二手交投價量表現投維持平穩，按月變化不大。本周末屋苑預約睇樓量維持約55組，每呎叫價約9500元。